Magnifique maison rustique avec maison annexe, porches et piscine à louer dans la région de Cruïlles

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC GRANDE MAISON, JARDIN, PISCINE ET PORCHES À BAIX EMPORDÀ – CRUÏLLES
Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété comprend une maison principale de style rustique, une maison d’invités, une piscine avec pavillon, un poulailler, et un vaste terrain de 12 491 m², incluant une partie clôturée idéale pour les chevaux. La propriété est alimentée par de l’eau de puits et de l’eau du réseau.

Maison principale :
D’une surface de 427 m², à laquelle s’ajoutent 52,80 m² de garage, elle est organisée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon avec cheminée et accès à l’un des porches, charmante cuisine, salle à manger, toilettes invités, suite parentale avec dressing, deux salles de bains, toilettes séparées avec mezzanine, et deux suites donnant sur une grande terrasse de 24 m² avec barbecue.

Demi-sous-sol : accessible par un escalier en colimaçon, ce niveau bénéficie de lumière naturelle et d’un accès direct aux porches. Il comprend un hall avec accès au jardin et à la piscine, une salle de bains, un salon TV, un espace salon avec billard et baby-foot, un bureau, une suite, une buanderie (chambre de service), une chaufferie et des toilettes.

Espaces extérieurs :
Deux porches spacieux de 30 m² et 15 m², une salle à manger d’été avec barbecue de 25 m², une piscine de 12 m x 6 m accompagnée d’un pavillon de 45 m² doté d’un barbecue, d’une salle à manger d’été, d’un bar, d’une cuisine et de toilettes.

Maison d’invités :
À quelques mètres de la maison principale, une confortable maison d’invités de 74 m² comprend un salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres doubles, une salle de bains, une terrasse solarium de 50 m² et un jardin de 105 m².

La propriété dispose également d’un entrepôt de 18 m² et de deux porches pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.

CONDITIONS DE LOCATION ET PRIX

Loyer : 3 000 € / mois
Durée du bail : 5 ans (Possibilité de résidence secondaire avec bail annuel)
Révision annuelle du loyer selon l’IPC ou un indice équivalent
Non soumis à l’indice de référence des loyers en raison de son emplacement dans une zone non tendue et d’une surface construite supérieure à 150 m²
FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE

Charges : eau, électricité et fioul
Taxe annuelle sur les ordures ménagères
Dépôt de garantie : un mois de loyer
Garantie complémentaire : un mois de loyer

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