Tot el sector immobiliari estem expectants amb l’entrada de la nova Llei de l’Habitatge, i és que venen canvis. Us mantindrem informats.
La nova Llei d’Habitatge està prop de ser aprovada després de mesos de negociacions, però ha generat controvèrsia quant a com afecta tant a propietaris com inquilins.
Una de les principals novetats és la definició de grans i petits tenidors, ja que ara es consideraria grans propietaris a aquells que posseeixen cinc o més immobles en una àrea tensionada, en lloc dels 10 que es requereixen en l’actualitat.
Un altre aspecte fonamental és el topall als preus, que estableix limitacions en l’actualització de les rendes de lloguer. Els petits propietaris tenen el seu límit en la indexació a la renda anterior, mentre que els grans propietaris estarien subjectes a un índex de preus encara per definir. La nova llei també defineix les zones tensionades, que estaran subjectes a dues condicions, i serà a càrrec de les comunitats autònomes la seva declaració.
Altres novetats inclouen l’obligació dels propietaris de pagar les comissions immobiliàries i mesures de protecció enfront dels desnonaments. La nova llei també contempla incentius fiscals en l’IRPF per als propietaris d’habitatges en zones tensionades, si bé encara no s’han detallat.
