Certificat d’eficiència energètica: què és i per què és necessari
Si estàs pensant a vendre o llogar un habitatge, has de saber que comptar amb el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) no és només obligatori, sinó que també pot aportar-te beneficis significatius. Sense aquest document, no podràs publicitar la teva propietat en portals immobiliaris, ni formalitzar cap operació sense enfrontar-te a possibles multes de fins a 6.000 €. A més, disposar d’una bona qualificació energètica pot augmentar el valor del teu habitatge i fer-la més atractiva tant a possibles compradors com llogaters. Estareu d’acord que l’estalvi energètic s’ha convertit en una de les nostres majors inquietuds.
A Rustic Bisbal, som conscients de la importància d’aquest tràmit i oferim assessorament personalitzat per a ajudar-te a aconseguir-lo.
Què és el Certificat d’Eficiència Energètica?
El CEE és un document oficial que avalua el consum energètic d’un habitatge o edifici en condicions normals d’ús, així com les seves emissions de CO₂. Des de 2013, és obligatori a Espanya per a qualsevol operació de compravenda o lloguer.
A Catalunya, com a la resta del país, aquest informe ha de ser emès per un tècnic autoritzat, com un arquitecte o aparellador tècnic, qui durà a terme una anàlisi exhaustiva de l’immoble. En ell s’inclouen dades clau com:
- Aïllament de finestres i murs.
- Sistemes de calefacció, refrigeració i aigua calenta.
- Ventilació i orientació de l’immoble.
- Fonts d’energia utilitzades.
Després de l’anàlisi, el tècnic registra el certificat a l’Institut Català d’Energia (ICAEN), l’organisme corresponent a Catalunya, i et lliura el document amb una validesa de 10 anys.
Avantatges d’obtenir el CEE
A més de complir amb la normativa, el Certificat d’Eficiència Energètica ofereix múltiples beneficis:
- Optimització del consum: Conèixer les àrees de millora energètica t’ajuda a reduir costos en les teves factures.
- Increment del valor de la teva propietat: Una qualificació energètica alta és un plus per a atreure compradors o inquilins.
- Sostenibilitat: Contribueixes a reduir la petjada de carboni, alineant-te amb els objectius europeus d’eficiència energètica.
Cost del certificat
El preu del CEE a Catalunya pot variar segons la grandària i tipus de la propietat. Demana pressupost sense compromís als professionals, ells t’orientaran.
Diferència entre etiqueta i certificat energètic
És important distingir entre el certificat energètic i l’etiqueta energètica. L’etiqueta, que has d’incloure en els anuncis, és un distintiu visual que mostra la qualificació de l’immoble (de la A a la G). El certificat, per part seva, és un informe tècnic complet que detalla les característiques energètiques de l’habitatge i recomanacions de millora.
Consells per a propietaris a Catalunya
Des de Rustic Bisbal, no sols t’ajudem a gestionar la venda o lloguer del teu habitatge, sinó que també et posem en contacte amb arquitectes i aparelladors tècnics de confiança per a tramitar el CEE. A més, poden orientar-te sobre millores energètiques que incrementin el valor de la teva propietat.
Si necessites més informació, no dubtis a consultar-nos. I recorda, aquest article està basat en dades verificades, amb inspiració en el contingut del blog de Renovalia.
Fonts:
- Directiva d’Eficiència Energètica en Edificis (EPBD).
- Observatori de l’Habitatge de Catalunya.
- Blog de Renovalia.
