¡Buenas noticias para todos los jóvenes y familias con hijos a cargo que sueñan con adquirir su primer hogar! Os lo adelantábamos en nuestro blog el pasado febrero y ahora ya es una realidad, han entrado en vigor la línea de avales del Gobierno.
Descubre cómo acceder al aval del Gobierno para la compra de tu primer hogar
Se trata de una línea de avales del Gobierno, gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y destinada a facilitar la compra de vivienda a aquellos que, aunque financieramente solventes, no han logrado ahorrar lo suficiente para dar el paso.
En Rustic Bisbal, estamos encantados de anunciar esta oportunidad que puede ser un gran impulso para muchos de nuestros clientes.
¿En qué consiste la nueva línea de avales?
El pasado 7 de mayo de 2024, se publicó en el BOE la Resolución de la Subsecretaría que formaliza el convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el ICO. Este acuerdo introduce la “Línea de avales para la adquisición de primer vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo”, con una dotación de 2.500 millones de euros.
Beneficiarios del aval
Este programa está dirigido a:
- Jóvenes menores de 35 años: Ninguno de los compradores puede haber cumplido 36 años al momento de la firma del préstamo.
- Familias con hijos menores a cargo: En este caso, no hay límite de edad.
Además, es fundamental que los compradores cumplan con los siguientes requisitos:
- Residencia legal en España durante al menos dos años continuos antes de la solicitud del préstamo.
- Primera vivienda: El inmueble debe ser el primer hogar habitual y permanente adquirido en España.
- Uso exclusivo como residencia: No se puede utilizar para actividades económicas.
- No ser propietarios previos de ninguna otra vivienda.
- Sin deudas pendientes: No pueden tener situación de morosidad según el CIRBE en la fecha de formalización del préstamo.
- Patrimonio neto: No puede superar los 100.000 euros por persona.
- Límite de precio de compra: La vivienda debe estar dentro de los precios máximos establecidos por cada Comunidad Autónoma. En Cataluña, por ejemplo, el límite es de 300.000 euros.
- Cumplir con los requisitos legales establecidos en el artículo 13 de la Ley General de Subvenciones.
Ventajas del aval
Este aval gubernamental permite que el préstamo hipotecario cubra hasta el 100% del coste de la vivienda, eliminando la necesidad de tener el 20% de ahorro previo que suelen exigir los bancos. Además, el aval es gratuito tanto para el comprador como para la entidad bancaria, lo que facilita que los jóvenes y las familias puedan acceder a su primera vivienda sin incrementos en los tipos de interés.
Cómo solicitar el préstamo avalado
Los interesados pueden solicitar este préstamo en cualquiera de las entidades financieras que participen en la “Línea de avales para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo”. El plazo para formalizar estos préstamos es hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga hasta 2027.
Consulta más información
Si deseas más detalles sobre cómo beneficiarte de esta línea de avales, puedes consultar con tu entidad financiera o visitar la página web del ICO:
https://www.ico.es/ca/web/guest/linea-avales-hipoteca-primera-vivienda.
También puedes contactar con el servicio de información del ICO a través del número gratuito: 900 121 121 o utilizando el formulario disponible en su página web:
https://www.ico.es/en/contacto.
En Rustic Bisbal queremos ayudarte a encontrar tu hogar ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad y consulta con nosotros para comenzar tu búsqueda hoy mismo!
